Уважаемые жители Раменского городского округа Московской области!
Изменены предельные процентные ставки по ряду льготных кредитов для физлиц, применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход». В частности, ставки по кредитным договорам (соглашениям) на развитие предпринимательской деятельности для них не могут превышать:
— 15,75% годовых при значениях ключевой ставки Центрального банка РФ 13% годовых и более;
— 13,25% годовых при значениях ключевой ставки Центрального банка РФ менее 13% годовых.
Уточнены меры господдержки семей с детьми. В частности, продлен срок действия правил погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам). Так, установлено, что полное или частичное погашение этих обязательств в соответствии с Законом от 03.07.2019 N 157-ФЗ осуществляется, если кредитный договор (договор займа) заключен до 1 июля 2024 г. Право на господдержку имеет гражданин РФ (мать или отец), у которого в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2023 г. родился третий ребенок или последующие дети и который является заемщиком по ипотечному жилищному кредиту (займу).
Внесены изменения в Правила возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам РФ. Установлено, в частности, что для возмещения кредиторам недополученных доходов процентная ставка по кредитным договорам, заключенным с 6 января 2023 г., должна быть не более 8% годовых в отношении части кредита (займа), размер которой не превышает:
— 12 млн руб. (включительно) — для жилых помещений на территориях Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области;
— 6 млн руб. (включительно) — для жилых помещений на территориях других субъектов РФ.
Ставка по договору может быть больше в определенных случаях, а также по части кредита (займа), превышающей указанные значения. Правила действуют в отношении кредитных договоров, заключенных по 1 июля 2024 г. (включительно)
Внесены изменения, в частности, в программы семейной, дальневосточной, льготной ипотеки. Так, их действие распространяется на граждан, приобретающих при соблюдении ряда условий жилье, которое входит в состав имущества закрытого паевого инвестиционного фонда.
Внесены изменения в программу льготной сельской ипотеки. Установлено, в частности, что льготная ставка по кредиту (займу), предоставленному на цели, указанные в пп. «в», «д» — «ж» п. 3 Правил, в отношении недвижимости, расположенной на сельских территориях (сельских агломерациях) приграничных муниципальных образований, составляет 0,1% годовых.
Заемщик-физлицо (в том числе ИП) вправе обратиться к кредитору за установлением по договорам кредита (займа), заключенным до 1 марта 2022 г., льготного периода, предусматривающего приостановление исполнения обязательств заемщика по договору. Срок обращения — до 31 декабря 2023 г. включительно.
При возникновении вопросов и необходимости получения разъяснений в указанной правовой сфере Вы вправе обратиться в Раменскую городскую прокуратуру Московской области, расположенную по адресу: Московская область, г. Раменское, ул. Ногина, д. 8, ежедневно с понедельника по четверг с 09 час. 00 мин. до 18 час. 00 мин., в пятницу с 09 час. 00 мин. до 16 час. 45 мин., обеденный перерыв с 13 час. 00 мин. по 13 час. 45 мин.
(правовая система: КонсультантПлюс, 2023)
старший помощник городского прокурора Кондрашова И.С.