Уважаемые жители Раменского городского округа Московской области!
Конституционный Суд установил, как участники общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок могут воспользоваться преимущественным правом покупки при продаже доли в праве с торгов.
Пункт 1 статьи 250 ГК РФ признан не соответствующим Конституции РФ в той мере, в какой его положения являются неопределенными в части возможности и порядка реализации гражданами — участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли в праве собственности на жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, в случае ее продажи постороннему лицу с публичных торгов в рамках процедуры банкротства гражданина.
Впредь до внесения в правовое регулирование необходимых изменений продажа на торгах доли в праве общей собственности на жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, в рамках процедуры банкротства гражданина осуществляется с применением гарантий, предусмотренных абзацами вторым и третьим статьи 255 ГК РФ, что с учетом особенностей процедуры банкротства выражается в следующем. При продаже с публичных торгов доли в праве общей собственности, принадлежащей должнику, конкурсный управляющий направляет другим участникам долевой собственности предложение приобрести принадлежащую должнику долю с указанием ее стоимости, равной начальной цене на торгах. При наличии согласия конкурсный управляющий заключает договор купли-продажи с соответствующим участником (участниками) долевой собственности. При неполучении согласия в течение месячного срока доля в праве общей собственности, принадлежащая должнику, продается с торгов. При этом правило о преимущественном праве покупки участников долевой собственности не применяется в этом случае, а также при продаже с повторных торгов и продаже посредством публичного предложения.
При возникновении вопросов и необходимости получения разъяснений в указанной правовой сфере Вы вправе обратиться в Раменскую городскую прокуратуру Московской области, расположенную по адресу: Московская область, г. Раменское, ул. Ногина, д. 8, ежедневно с понедельника по четверг с 09 час. 00 мин. до 18 час. 00 мин., в пятницу с 09 час. 00 мин. до 16 час. 45 мин., обеденный перерыв с 13 час. 00 мин. по 13 час. 45 мин.
(правовая система: КонсультантПлюс, 2023)
помощник городского прокурора Скрябин М.М.